写真のところへ行ってきました(^-^)v
宅建協会わかさ支部に、新しい仲間が加わってくれたのだ。
それで、今年度の総会資料と会の規約を持って行った。
それと今月の協会のお知らせなどなど…
さ～て何処でしょう？？って判るわなぁ。
にしても今日も天気が悪かった。
降ったり止んだり。はっきりしない天気…
はっきりせんのが決算。
今年の決算がようやく出来あがりました。
結果は初めからわかっていたのだが…
やっぱり赤字。
税理士に言わすと、胸を張って言える赤字らしい。
なんかよう解からんわ！
建築の方はトントンで、不動産に不の遺産と言うか売れない土地が有った。
資産評価が高い状態での資産。
しかしそのままほっておくと、税金やら金利やらで資金繰りが悪くなる。
売れば売るほど資金繰りが良くなるが、資産価値以下の値段で売れば売るほど赤字が出る。
その資産が今季一気に４区画も売れた！
評価額が２２万/坪で、相場が１５万/坪で売れれば良い方。
そりゃ～アカンわなぁ。
しかしこの時代２２万/坪で売れるわけが無い！！
税理士に言わすと、赤字がなんぼ出ても会社としては良い方向らしい。
銀行の見る目も、決算の結果では無く資金繰りを見ると言う。
ホンマに数字のマジックと言うか、なんと言うか。
よう判らんわ！
昨今の天気と一緒か。
